Согласования и экспертиза

Проект необходим не только как строительная техническая документация. Согласованный проект служит основанием для получения разрешения на строительство. Если дом строится самовольно, без проекта, его все равно придется узаконить с предоставлением проекта и прохождением всех бюрократических процедур.

Объем согласований предписывается архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), выданном в местном управлении по градостроительству и архитектуре после оформления в местном совете письма-разрешения на проведение проектно-изыскательских работ на участке. В обязательном порядке проекты индивидуальные жилых домов согласовывается с главным архитектором города (района) и с местными органами санэпидемслужбы.

В некоторых случаях может потребоваться прохождение проектом государственной экспертизы. Ее необходимость определяется конструктивной сложностью, этажностью здания, строительством в сложных инженерно-геологических условиях и предписывается в АПЗ. На экспертизу подается полный комплект проектной документации. По законодательству она длится не более 30 дней (плюс период снятия замечаний).